Como captar MAIS imóveis em 2025? Checklist para organizar o setor de captação

Está buscando formas de aumentar sua carteira de imóveis em 2025? Captar imóveis, seja para vendas ou locação, é um dos maiores desafios no mercado imobiliário. Entretanto, com um processo estruturado e estratégico, esse desafio pode se transformar em oportunidade.

Pensando nisso, compartilho um checklist completo de captação de imóveis, que desenvolvi justamente para ajudar profissionais e imobiliárias a melhorar seus resultados ao longo do ano. Neste artigo, você verá como traçar estratégias práticas e efetivas para otimizar sua captação, aumentar sua eficiência e atrair mais propriedades para sua carteira.

7 etapas essenciais para captar imóveis

Aqui estão os passos mais importantes do meu checklist para organizar e alavancar seu setor de captação em 2025:

• Definição de objetivos e perfil do imóvel ideal

Comece objetivamente. Saiba exatamente quais tipos de imóveis deseja captar – localização, faixa de preço, público-alvo – e foque nessas metas para obter resultados consistentes.

• Planejamento estratégico

Mapeie os canais de captação (como redes sociais, portais e parcerias) e use ferramentas de organização e comunicação, como o Notion, para criar um processo eficiente.

• Gestão e controle do processo

Com um bom sistema de monitoramento – seja um CRM ou até uma planilha – registre cada etapa, acompanhe indicadores de desempenho e direcione esforços de forma estratégica.

• Abordagem ao proprietário

Apresente diferenciais claros, conecte-se ao proprietário e demonstre vantagens como confiança, segurança e rentabilidade, seja para venda ou locação.

• Formalização e exclusividade

Trabalhe com contratos bem alinhados, buscando, se possível, a exclusividade na administração dos imóveis. Isso traz mais foco e melhores resultados.

• Treinamento e gestão da equipe

Um time especializado em captação é essencial para alcançar resultados consistentes. Evite misturar funções e invista em treinamento regular.

• Estratégias complementares

Promova parcerias estratégicas com investidores, síndicos ou administração de condomínios e crie campanhas de indicação para expandir seu alcance.

Por que usar o Notion na oranização e gestão de captação?

Para estruturar todo esse processo com eficiência, utilizo o Notion, uma ferramenta poderosa que centraliza checklists, cronogramas, relatórios e outros recursos essenciais no dia a dia da captação de imóveis. Ele ajuda a simplificar e organizar tarefas, economizando tempo. Inclusive, estou disponibilizando um link gratuito para você experimentar o Notion e adaptar o checklist para a sua realidade.

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Assista ao vídeo completo e veja o Checklist na prática

No meu canal do YouTube, organizei um vídeo detalhado que explica cada etapa do checklist de forma prática. Durante o vídeo, você vai aprender como transformar seu setor de captação e descobrir uma dica de ouro especial para quem trabalha com locação.

🎥 Confira o vídeo completo aqui: https://www.youtube.com/watch?v=IHjjdU1-_w4

Dica final (especialmente para imobiliárias de locação):

Transformar sua captação em um setor estratégico pode ser o ponto de virada para o crescimento da sua imobiliária. Com um processo claro e uma equipe dedicada exclusivamente para isso, você terá mais foco, qualidade e volume de imóveis captados – sem prejudicar as demais atividades, como locação e vendas.

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